7 Impasse Victor Basch, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Victor Basch, affiche un prix moyen de 3 743 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°14 et du 5.26 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Victor Basch, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Riondet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Des Lions à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 1023 mètres
- - Collège Jules Ferry à 771 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 782 mètres
- - Ecole maternelle Eugenie à 283 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 514 mètres
Ventes au 7 Impasse Victor Basch
Une vente a été recensée au 7 Impasse Victor Basch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Victor Basch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Victor Basch, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Victor Basch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Victor Basch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Victor Basch dans son marché local
Prix du 7 Impasse Victor Basch par rapport à la voie
Sur Impasse Victor Basch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 690 €/m². Avec un prix moyen de 3 743 €/m², le 7 Impasse Victor Basch se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Victor Basch par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Victor Basch se situe 13.3 % en dessous de la moyenne de Hyères et 11.2 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Victor Basch à Hyères
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Victor Basch est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.97 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
