21 Montée de Costebelle, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Montée de Costebelle, affiche un prix moyen de 4 078 €/m², supérieur de 12.84 % à celui du n°23 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Montée de Costebelle, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Costebelle Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 155 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Panhard à 72 mètres
- - Hyères à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Costebelle à 1011 mètres
- - Lycée polyvalent Costebelle à 1023 mètres
- - Ecole maternelle Costebelle à 199 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas de Villeneuve à 445 mètres
Ventes au 21 Montée de Costebelle
Les 2 ventes au 21 Montée de Costebelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Montée de Costebelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Montée de Costebelle, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Montée de Costebelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Montée de Costebelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Montée de Costebelle dans son marché local
Prix du 21 Montée de Costebelle par rapport à la voie
Sur Montée de Costebelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 078 €/m². Avec un prix moyen de 4 078 €/m², le 21 Montée de Costebelle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Montée de Costebelle par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Montée de Costebelle se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de Hyères et 1.09 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 900 € au 21 Montée de Costebelle à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 098 € en assurant vous-même les visites, ou 2 549 € si le professionnel les prend en charge.
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