3 bis Montée de Costebelle, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Montée de Costebelle, affiche un prix moyen de 3 734 €/m², inférieur de 7.46 % à celui du n°3 mais supérieur de 7.83 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Montée de Costebelle, 83400 Hyères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Panhard à 146 mètres
- - Hyères à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 958 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1100 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 1114 mètres
- - Ecole maternelle Costebelle à 20 mètres
- - Ecole primaire Georges Guynemer à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Montée de Costebelle
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Montée de Costebelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Montée de Costebelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Montée de Costebelle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Montée de Costebelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Montée de Costebelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Montée de Costebelle dans son marché local
Prix du 3 bis Montée de Costebelle par rapport à la voie
Sur Montée de Costebelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 088 €/m². Avec un prix moyen de 3 734 €/m², le 3 bis Montée de Costebelle se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Montée de Costebelle par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Montée de Costebelle se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de Hyères et 10.93 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Montée de Costebelle à Hyères
Le loyer moyen estimé au 3 bis Montée de Costebelle est de 17.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
