47 Montée de Costebelle, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Montée de Costebelle, affiche un prix moyen de 4 377 €/m², supérieur de 27.57 % à celui du n°45 mais inférieur de 14.66 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 130 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Montée de Costebelle, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Costebelle Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 130 logements - 131 parkings - 2890 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Costebelle à 44 mètres
- - Hyères à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Costebelle à 806 mètres
- - Lycée polyvalent Costebelle à 820 mètres
- - Ecole maternelle Costebelle à 405 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas de Villeneuve à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Montée de Costebelle
Aucune vente n'a été recensée au 47 Montée de Costebelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Montée de Costebelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Montée de Costebelle, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Montée de Costebelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Montée de Costebelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Montée de Costebelle dans son marché local
Prix du 47 Montée de Costebelle par rapport à la voie
Sur Montée de Costebelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 088 €/m². Avec un prix moyen de 4 377 €/m², le 47 Montée de Costebelle se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Montée de Costebelle par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Montée de Costebelle se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 30.04 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Montée de Costebelle à Hyères
Le loyer moyen estimé au 47 Montée de Costebelle est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
