6 bis Montée de Noailles, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Montée de Noailles, affiche un prix moyen de 3 441 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°6 mais inférieur de 10.37 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Montée de Noailles, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Paradis 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0028 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hyères Centre (Denis) à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 615 mètres
- - Collège privé Maintenon à 615 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 615 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 440 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Montée de Noailles
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Montée de Noailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Montée de Noailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Montée de Noailles, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Montée de Noailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Montée de Noailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Montée de Noailles dans son marché local
Prix du 6 bis Montée de Noailles par rapport à la voie
Sur Montée de Noailles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 254 €/m². Avec un prix moyen de 3 441 €/m², le 6 bis Montée de Noailles se situe 19.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Montée de Noailles par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Montée de Noailles se situe 20.2 % en dessous de la moyenne de Hyères et 2.35 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Montée de Noailles à Hyères
Le loyer moyen estimé au 6 bis Montée de Noailles est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
