8 Montée de Noailles, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Montée de Noailles, affiche un prix moyen de 3 846 €/m², supérieur de 12 % à celui du n°6 bis et du 0.05 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Montée de Noailles, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Paradis 1.
1 niveau - 214 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hyères Centre (Denis) à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 626 mètres
- - Collège privé Maintenon à 626 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 626 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 451 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Montée de Noailles
Aucune vente n'a été recensée au 8 Montée de Noailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Montée de Noailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Montée de Noailles, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Montée de Noailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Montée de Noailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Montée de Noailles dans son marché local
Prix du 8 Montée de Noailles par rapport à la voie
Sur Montée de Noailles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 261 €/m². Avec un prix moyen de 3 846 €/m², le 8 Montée de Noailles se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Montée de Noailles par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Montée de Noailles se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de Hyères et 14.26 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Montée de Noailles à Hyères
Le loyer moyen estimé au 8 Montée de Noailles est de 17.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
