2 Place Bourgneuf, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Bourgneuf, affiche un prix moyen de 3 313 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1730, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Bourgneuf, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1730, situé dans le quartier Paradis 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 42 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville (Hyères) à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 443 mètres
- - Collège privé Maintenon à 443 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 443 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 345 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 143 mètres
Ventes au 2 Place Bourgneuf
Une vente a été recensée au 2 Place Bourgneuf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Bourgneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Bourgneuf, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Bourgneuf dans son marché local
Prix du 2 Place Bourgneuf par rapport à la voie
Sur Place Bourgneuf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 284 €/m². Avec un prix moyen de 3 313 €/m², le 2 Place Bourgneuf se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Bourgneuf par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Bourgneuf se situe 23.17 % en dessous de la moyenne de Hyères et 1.46 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Bourgneuf à Hyères
Le loyer moyen estimé au 2 Place Bourgneuf est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
