8 Place Cafabre, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Place Cafabre, affiche un prix moyen de 3 695 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 64 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Cafabre, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Riondet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 42 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pillement à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 501 mètres
- - Collège privé Maintenon à 677 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 267 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Godillot à 351 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 360 mètres
Ventes au 8 Place Cafabre
Les 3 ventes au 8 Place Cafabre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Cafabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Cafabre, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Cafabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Cafabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Cafabre dans son marché local
Prix du 8 Place Cafabre par rapport à la voie
Sur Place Cafabre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 757 €/m². Avec un prix moyen de 3 695 €/m², le 8 Place Cafabre se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Cafabre par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Cafabre se situe 14.51 % en dessous de la moyenne de Hyères et 8.4 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Cafabre à Hyères
Le loyer moyen estimé au 8 Place Cafabre est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.98 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 750 € au 8 Place Cafabre à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 619 € en assurant vous-même les visites, ou 2 309 € si le professionnel les prend en charge.
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