17 Place de l'Aigle, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Place de l'Aigle, affiche un prix moyen de 4 620 €/m², supérieur de 6.62 % à celui du n°29 et de n°37.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Place de l'Aigle, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Paradis 2-Ritorte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 31 parkings - 920 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Rivière à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Rivière à 303 mètres
- - Lycée professionnel Golf-Hotel à 386 mètres
- - Ecole maternelle Les Mouettes à 227 mètres
- - Ecole primaire Excelsior à 798 mètres
Ventes au 17 Place de l'Aigle
Une vente a été recensée au 17 Place de l'Aigle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Place de l'Aigle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Place de l'Aigle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Place de l'Aigle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Place de l'Aigle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Place de l'Aigle dans son marché local
Prix du 17 Place de l'Aigle par rapport à la voie
Sur Place de l'Aigle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 429 €/m². Avec un prix moyen de 4 620 €/m², le 17 Place de l'Aigle se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Place de l'Aigle par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Place de l'Aigle se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 37.42 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Place de l'Aigle à Hyères
Le loyer moyen estimé au 17 Place de l'Aigle est de 18.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
