37 Place de l'Aigle, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Place de l'Aigle, affiche un prix moyen de 4 369 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°29 mais inférieur de 5.43 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Place de l'Aigle, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Paradis 2-Ritorte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 31 parkings - 920 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rottweil à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Rivière à 324 mètres
- - Lycée professionnel Golf-Hotel à 409 mètres
- - Ecole maternelle Les Mouettes à 245 mètres
- - Ecole primaire Excelsior à 775 mètres
Ventes au 37 Place de l'Aigle
Les 2 ventes au 37 Place de l'Aigle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Place de l'Aigle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Place de l'Aigle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Place de l'Aigle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Place de l'Aigle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Place de l'Aigle dans son marché local
Prix du 37 Place de l'Aigle par rapport à la voie
Sur Place de l'Aigle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 429 €/m². Avec un prix moyen de 4 369 €/m², le 37 Place de l'Aigle se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Place de l'Aigle par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Place de l'Aigle se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 29.95 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Place de l'Aigle à Hyères
Le loyer moyen estimé au 37 Place de l'Aigle est de 18.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
