23 Place du Réalet, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Place du Réalet, affiche un prix moyen de 3 751 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Place du Réalet, 83400 Hyères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'oasis à 99 mètres
- - Hyères à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 657 mètres
- - Collège Jules Ferry à 293 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 565 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Godillot à 327 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Place du Réalet
Aucune vente n'a été recensée au 23 Place du Réalet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Place du Réalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Place du Réalet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Place du Réalet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Place du Réalet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Place du Réalet dans son marché local
Prix du 23 Place du Réalet par rapport à la voie
Sur Place du Réalet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 751 €/m². Avec un prix moyen de 3 751 €/m², le 23 Place du Réalet se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Place du Réalet par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Place du Réalet se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de Hyères et 11.44 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Place du Réalet à Hyères
Le loyer moyen estimé au 23 Place du Réalet est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.56 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
