3 Place Louis Versin, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Louis Versin, affiche un prix moyen de 4 607 €/m², supérieur de 26.08 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.6 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Louis Versin, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 10 parkings - 773 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Versin à 75 mètres
- - Hyères à 1150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 383 mètres
- - Collège privé Maintenon à 383 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 383 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 447 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon à 285 mètres
Ventes au 3 Place Louis Versin
Les 4 ventes au 3 Place Louis Versin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Louis Versin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Place Louis Versin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Louis Versin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Louis Versin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Louis Versin dans son marché local
Prix du 3 Place Louis Versin par rapport à la voie
Sur Place Louis Versin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 358 €/m². Avec un prix moyen de 4 607 €/m², le 3 Place Louis Versin se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Louis Versin par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Louis Versin se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 36.87 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Louis Versin à Hyères
Le loyer moyen estimé au 3 Place Louis Versin est de 18.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
