41 Place Maréchal Joffre, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Place Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 4 251 €/m², supérieur de 14.15 % à celui du n°51 mais identique à celui du n°29.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Place Maréchal Joffre, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 1548 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hyères Centre (Joffre) à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 184 mètres
- - Collège privé Maintenon à 184 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 184 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 275 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Place Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 41 Place Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Place Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Place Maréchal Joffre, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Place Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Place Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Place Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 41 Place Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Place Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 878 €/m². Avec un prix moyen de 4 251 €/m², le 41 Place Maréchal Joffre se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Place Maréchal Joffre par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Place Maréchal Joffre se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de Hyères et 26.29 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Place Maréchal Joffre à Hyères
Le loyer moyen estimé au 41 Place Maréchal Joffre est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
