2 Place Théodore Lefevre, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Théodore Lefevre, affiche un prix moyen de 4 118 €/m², inférieur de 7.19 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
65 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Théodore Lefevre, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Gambetta.
1 niveau - 1070 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence (Hyères) à 168 mètres
- - Hyères à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 282 mètres
- - Collège privé Maintenon à 498 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 458 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 264 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Théodore Lefevre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Théodore Lefevre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Théodore Lefevre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Théodore Lefevre, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Théodore Lefevre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Théodore Lefevre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Théodore Lefevre dans son marché local
Prix du 2 Place Théodore Lefevre par rapport à la voie
Sur Place Théodore Lefevre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 250 €/m². Avec un prix moyen de 4 118 €/m², le 2 Place Théodore Lefevre se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Théodore Lefevre par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Théodore Lefevre se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de Hyères et 2.08 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Théodore Lefevre à Hyères
Le loyer moyen estimé au 2 Place Théodore Lefevre est de 17.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 900 € au 2 Place Théodore Lefevre à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 148 € en assurant vous-même les visites, ou 2 574 € si le professionnel les prend en charge.
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