3 Place Théodore Lefevre, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Théodore Lefevre, affiche un prix moyen de 4 444 €/m², supérieur de 11.86 % à celui du n°1 bis et du 0.34 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Théodore Lefevre, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 214 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence (Hyères) à 104 mètres
- - Hyères à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 310 mètres
- - Collège privé Maintenon à 418 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 418 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 341 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Théodore Lefevre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Théodore Lefevre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Théodore Lefevre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Théodore Lefevre, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Théodore Lefevre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Théodore Lefevre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Théodore Lefevre dans son marché local
Prix du 3 Place Théodore Lefevre par rapport à la voie
Sur Place Théodore Lefevre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 238 €/m². Avec un prix moyen de 4 444 €/m², le 3 Place Théodore Lefevre se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Théodore Lefevre par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Théodore Lefevre se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 32.03 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Théodore Lefevre à Hyères
Le loyer moyen estimé au 3 Place Théodore Lefevre est de 18.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
