1 Route de Giens, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Route de Giens, affiche un prix moyen de 5 029 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°9 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route de Giens, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Le Port La Capte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 182 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0069 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arromanches à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Claude Durand à 391 mètres
Ventes au 1 Route de Giens
Une vente a été recensée au 1 Route de Giens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de Giens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route de Giens, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de Giens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de Giens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de Giens dans son marché local
Prix du 1 Route de Giens par rapport à la voie
Sur Route de Giens, le prix moyen des appartements s'établit à 5 200 €/m². Avec un prix moyen de 5 029 €/m², le 1 Route de Giens se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de Giens par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route de Giens se situe 16.36 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 24.67 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route de Giens à Hyères
Le loyer moyen estimé au 1 Route de Giens est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 251 450 € au 1 Route de Giens à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 286 € en assurant vous-même les visites, ou 3 143 € si le professionnel les prend en charge.
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