9 Route de Giens, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route de Giens, affiche un prix moyen de 5 180 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route de Giens, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Le Port La Capte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 188 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arromanches à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Claude Durand à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route de Giens
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route de Giens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de Giens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route de Giens, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de Giens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de Giens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de Giens dans son marché local
Prix du 9 Route de Giens par rapport à la voie
Sur Route de Giens, le prix moyen des appartements s'établit à 5 202 €/m². Avec un prix moyen de 5 180 €/m², le 9 Route de Giens se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de Giens par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route de Giens se situe 20.13 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 54.07 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route de Giens à Hyères
Le loyer moyen estimé au 9 Route de Giens est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
