615 Route de l'Almanarre, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 615 Route de l'Almanarre, affiche un prix moyen de 4 756 €/m², inférieur de 7.51 % à celui du n°680 mais supérieur de 4.23 % à celui du n°530.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 615 Route de l'Almanarre, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier L'Almanarre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 51 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nartettes à 130 mètres
- - Hyères à 1129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Costebelle à 532 mètres
- - Collège Gustave Roux à 1277 mètres
- - Lycée polyvalent Costebelle à 516 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guynemer à 1090 mètres
- - Ecole primaire Georges Guynemer à 1090 mètres
Absence de ventes récentes au 615 Route de l'Almanarre
Aucune vente n'a été recensée au 615 Route de l'Almanarre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 615 Route de l'Almanarre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 615 Route de l'Almanarre, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°615 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 615 Route de l'Almanarre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 615 Route de l'Almanarre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 615 Route de l'Almanarre dans son marché local
Prix du 615 Route de l'Almanarre par rapport à la voie
Sur Route de l'Almanarre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 353 €/m². Avec un prix moyen de 4 756 €/m², le 615 Route de l'Almanarre se situe 9.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 615 Route de l'Almanarre par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 615 Route de l'Almanarre se situe 9.41 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 41.13 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 615 Route de l'Almanarre à Hyères
Le loyer moyen estimé au 615 Route de l'Almanarre est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
