1300 Route des Loubes, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1300 Route des Loubes, affiche un prix moyen de 4 451 €/m², identique à celui du n°1307 et de n°995.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1300 Route des Loubes, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier La Bayorre-Hautes Loubes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 862 mètres
- - Ecole maternelle Costebelle à 1289 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas de Villeneuve à 1294 mètres
Absence de ventes récentes au 1300 Route des Loubes
Aucune vente n'a été recensée au 1300 Route des Loubes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1300 Route des Loubes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1300 Route des Loubes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1300 Route des Loubes dans son marché local
Prix du 1300 Route des Loubes par rapport à la voie
Sur Route des Loubes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 451 €/m². Avec un prix moyen de 4 451 €/m², le 1300 Route des Loubes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1300 Route des Loubes par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 1300 Route des Loubes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Hyères et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1300 Route des Loubes à Hyères
Le loyer moyen estimé au 1300 Route des Loubes est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
