252 Route du Niel, 83400 Hyères

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 273 €

de 4 309 € à 6 626 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 252 Route du Niel, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 5 273 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°273 et de 5.99 % à celui du n°302.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.

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À propos du 252 Route du Niel, 83400 Hyères

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Giens à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 1222 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0078 - Feuille 000HI, - Parcelle n°0074 - Feuille 000HI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clair De Lune à 308 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Jacques Prévert-Giens à 619 mètres
- Ecole primaire Saint-John Perse Giens à 619 mètres

Ventes au 252 Route du Niel

Les 0 ventes au 252 Route du Niel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 252 Route du Niel dans son marché local

Prix du 252 Route du Niel par rapport à la voie

Sur Route du Niel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 681 €/m². Avec un prix moyen de 5 273 €/m², le 252 Route du Niel se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 252 Route du Niel par rapport à Hyères et à Var

À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 252 Route du Niel se situe 25.64 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 22.26 % au-dessus de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Sternes, 83400 Hyères(6,122 €)

Avenue du Tennis, 83400 Hyères(5,951 €)

Chemin de Neptune, 83400 Hyères(6,121 €)

Rue des Martins Pécheurs, 83400 Hyères(6,127 €)

Biens en vente à proximité du 252 Route du Niel

Les biens actuellement en vente autour du 252 Route du Niel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.