302 Route du Niel, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 302 Route du Niel, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Giens à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 1222 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000HI, - Parcelle n°0074 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair De Lune à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert-Giens à 673 mètres
- - Ecole primaire Saint-John Perse Giens à 673 mètres
Ventes au 302 Route du Niel
Les 3 ventes au 302 Route du Niel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 302 Route du Niel dans son marché local
Prix du 302 Route du Niel par rapport à la voie
Sur Route du Niel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 681 €/m². Avec un prix moyen de 5 609 €/m², le 302 Route du Niel se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 302 Route du Niel par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 302 Route du Niel se situe 33.64 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 30.05 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 302 Route du Niel
Les biens actuellement en vente autour du 302 Route du Niel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 302 Route du Niel
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Jean-Luc BERNARD
hyeres 83400
17 annonces en vente chez Flatway
Fabrice SFORZA
hyeres 83400
6 annonces en vente chez Flatway
Elise PARACHINI
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3 annonces en vente chez Flatway
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