302 Route du Niel, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 302 Route du Niel, affiche un prix moyen de 5 691 €/m², supérieur de 6.12 % à celui du n°273 et de 5.96 % à celui du n°252.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
À propos du 302 Route du Niel, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Giens à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 1222 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000HI, - Parcelle n°0074 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair De Lune à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert-Giens à 673 mètres
- - Ecole primaire Saint-John Perse Giens à 673 mètres
Ventes au 302 Route du Niel
Les 4 ventes au 302 Route du Niel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 302 Route du Niel dans son marché local
Prix du 302 Route du Niel par rapport à la voie
Sur Route du Niel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 483 €/m². Avec un prix moyen de 5 691 €/m², le 302 Route du Niel se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 302 Route du Niel par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 302 Route du Niel se situe 31.16 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 69.12 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.19 % sur 1 an et augmenté de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
