1 Rue Allègre, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Allègre, affiche un prix moyen de 3 742 €/m², inférieur de 11.95 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Allègre, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 197 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville (Hyères) à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 341 mètres
- - Collège privé Maintenon à 373 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 306 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 469 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon à 300 mètres
Ventes au 1 Rue Allègre
Les 3 ventes au 1 Rue Allègre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Allègre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Allègre, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Allègre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Allègre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Allègre dans son marché local
Prix du 1 Rue Allègre par rapport à la voie
Sur Rue Allègre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 991 €/m². Avec un prix moyen de 3 742 €/m², le 1 Rue Allègre se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Allègre par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Allègre se situe 13.22 % en dessous de la moyenne de Hyères et 11.3 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Allègre à Hyères
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Allègre est de 17.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
