4 Rue Allègre, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Allègre, affiche un prix moyen de 4 250 €/m², supérieur de 13.58 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Allègre, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 11 parkings - 399 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence (Hyères) à 122 mètres
- - Hyères à 1182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 308 mètres
- - Collège privé Maintenon à 392 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 293 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 469 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon à 313 mètres
Ventes au 4 Rue Allègre
Une vente a été recensée au 4 Rue Allègre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Allègre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Allègre, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Allègre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Allègre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Allègre dans son marché local
Prix du 4 Rue Allègre par rapport à la voie
Sur Rue Allègre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 991 €/m². Avec un prix moyen de 4 250 €/m², le 4 Rue Allègre se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Allègre par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Allègre se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de Hyères et 26.41 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Allègre à Hyères
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Allègre est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
