10 Rue Barbacane, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Barbacane, affiche un prix moyen de 5 608 €/m², supérieur de 7.19 % à celui du n°12 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
65 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Rue Barbacane, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Vieille Ville.
3 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville (Hyères) à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 616 mètres
- - Collège privé Maintenon à 616 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 499 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 528 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Barbacane
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Barbacane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Barbacane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Barbacane, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Barbacane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Barbacane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Barbacane dans son marché local
Prix du 10 Rue Barbacane par rapport à la voie
Sur Rue Barbacane, le prix moyen des maisons s'établit à 5 315 €/m². Avec un prix moyen de 5 608 €/m², le 10 Rue Barbacane se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Barbacane par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Barbacane se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de Hyères et 11.18 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères a augmenté de 7.62 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 280 400 € au 10 Rue Barbacane à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 010 € en assurant vous-même les visites, ou 3 505 € si le professionnel les prend en charge.
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