2 Rue Barbacane, 83400 Hyères

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 196 €

de 2 613 € à 4 045 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Rue Barbacane, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 3 196 €/m².Cet immeuble ancien de 1680, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 2 Rue Barbacane, 83400 Hyères

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1680, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 98 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0253 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0254 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Porte de Baruc à 1 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôtel De Ville (Hyères) à 347 mètres
- Hyères à 1587 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 624 mètres
- Collège privé Maintenon à 624 mètres
- Lycée général et technologique Jean Aicard à 518 mètres
- Ecole maternelle Jardin d'Orient à 530 mètres
- Ecole primaire Paul Long à 287 mètres

Ventes au 2 Rue Barbacane

Les 3 ventes au 2 Rue Barbacane donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 novembre 2019

60 000 €(2 700 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•22.22 m²

2 Rue Barbacane, 83400 Hyères

22 février 2022

139 650 €(3 265 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•42.77 m²

2 Rue Barbacane, 83400 Hyères

11 mai 2022

90 000 €(3 797 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•23.7 m²

2 Rue Barbacane, 83400 Hyères

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 bis Rue Paradis(2 988€)

3 Rue Paradis(2 942€)

5 Rue Paradis(2 918€)

4 Rue Barruc(2 984€)

Prix du 2 Rue Barbacane dans son marché local

Prix du 2 Rue Barbacane par rapport à la voie

Sur Rue Barbacane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 124 €/m². Avec un prix moyen de 3 196 €/m², le 2 Rue Barbacane se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Barbacane par rapport à Hyères et à Var

À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Barbacane se situe 23.85 % en dessous de la moyenne de Hyères et 25.9 % en dessous de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Saint Paul, 83400 Hyères(3,342 €)

Rue Barruc, 83400 Hyères(3,035 €)

Rue Paradis, 83400 Hyères(3,295 €)

Rue Saint Esprit, 83400 Hyères(2,931 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Barbacane

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Barbacane apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.