20 Rue Barbacane, 83400 Hyères

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 997 €

de 2 503 € à 3 737 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 20 Rue Barbacane, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 2 997 €/m², inférieur de 7.93 % à celui du n°18 et de 7.76 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1710, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 20 Rue Barbacane, 83400 Hyères

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1710, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 167 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0265 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison romane à 33 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôtel De Ville (Hyères) à 290 mètres
- Hyères à 1518 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 609 mètres
- Collège privé Maintenon à 609 mètres
- Lycée général et technologique Jean Aicard à 449 mètres
- Ecole maternelle Jardin d'Orient à 539 mètres
- Ecole primaire Paul Long à 321 mètres

Ventes au 20 Rue Barbacane

Les 4 ventes au 20 Rue Barbacane constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

18 novembre 2020

100 000 €(2 268 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•44.1 m²

20 Rue Barbacane, 83400 Hyères

12 juillet 2021

85 000 €(2 179 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•39 m²

20 Rue Barbacane, 83400 Hyères

19 novembre 2021

77 000 €(2 289 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•33.64 m²

20 Rue Barbacane, 83400 Hyères

3 février 2022

119 000 €(2 477 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•48.04 m²

20 Rue Barbacane, 83400 Hyères

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

18 Rue Barbacane(3 255€)

22 Rue Barbacane(3 249€)

24 Rue Barbacane(3 310€)

1 Rue Barbacane(2 875€)

26 Rue Barbacane(3 494€)

28 Rue Barbacane(3 004€)

9 Rue de l'Oratoire(3 115€)

14 Rue Paradis(3 226€)

Prix du 20 Rue Barbacane dans son marché local

Prix du 20 Rue Barbacane par rapport à la voie

Sur Rue Barbacane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 997 €/m², le 20 Rue Barbacane se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 20 Rue Barbacane par rapport à Hyères et à Var

À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Barbacane se situe 28.59 % en dessous de la moyenne de Hyères et 30.51 % en dessous de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Saint Paul, 83400 Hyères(3,342 €)

Rue Barruc, 83400 Hyères(3,035 €)

Rue Paradis, 83400 Hyères(3,295 €)

Rue Saint Esprit, 83400 Hyères(2,931 €)

Quelques biens en vente à proximité du 20 Rue Barbacane

Les biens actuellement en vente autour du 20 Rue Barbacane apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.