22 Rue Barbacane, 83400 Hyères

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 249 €

de 2 502 € à 3 735 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Barbacane, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 3 249 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°24 mais supérieur de 8.41 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 22 Rue Barbacane, 83400 Hyères

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0266 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison romane à 45 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôtel De Ville (Hyères) à 283 mètres
- Hyères à 1508 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 610 mètres
- Collège privé Maintenon à 610 mètres
- Lycée général et technologique Jean Aicard à 438 mètres
- Ecole maternelle Alexis Godillot à 536 mètres
- Ecole primaire Paul Long à 329 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Barbacane

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Barbacane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

24 Rue Barbacane(3 310€)

20 Rue Barbacane(2 997€)

26 Rue Barbacane(3 494€)

18 Rue Barbacane(3 255€)

28 Rue Barbacane(3 004€)

1 Rue Barbacane(2 875€)

9 Rue de l'Oratoire(3 115€)

14 Rue Paradis(3 226€)

Prix du 22 Rue Barbacane dans son marché local

Prix du 22 Rue Barbacane par rapport à la voie

Sur Rue Barbacane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 124 €/m². Avec un prix moyen de 3 249 €/m², le 22 Rue Barbacane se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Barbacane par rapport à Hyères et à Var

À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Barbacane se situe 22.59 % en dessous de la moyenne de Hyères et 24.67 % en dessous de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Saint Paul, 83400 Hyères(3,342 €)

Rue Barruc, 83400 Hyères(3,035 €)

Rue Paradis, 83400 Hyères(3,295 €)

Rue Saint Esprit, 83400 Hyères(2,931 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Barbacane

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Barbacane apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.