8 Rue Barnéoud, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Barnéoud, affiche un prix moyen de 4 186 €/m², supérieur de 4.81 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.85 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Barnéoud, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 6 parkings - 146 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence (Hyères) à 64 mètres
- - Hyères à 1157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 302 mètres
- - Collège privé Maintenon à 377 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 333 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 433 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon à 286 mètres
Ventes au 8 Rue Barnéoud
Les 3 ventes au 8 Rue Barnéoud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Barnéoud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Barnéoud, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Barnéoud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Barnéoud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Barnéoud dans son marché local
Prix du 8 Rue Barnéoud par rapport à la voie
Sur Rue Barnéoud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 057 €/m². Avec un prix moyen de 4 186 €/m², le 8 Rue Barnéoud se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Barnéoud par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Barnéoud se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de Hyères et 24.51 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Barnéoud à Hyères
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Barnéoud est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
