6 Rue Barnéoud, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Barnéoud, affiche un prix moyen de 3 994 €/m², inférieur de 4.59 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Barnéoud, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 258 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence (Hyères) à 63 mètres
- - Hyères à 1151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 294 mètres
- - Collège privé Maintenon à 385 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 326 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 428 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Barnéoud
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Barnéoud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Barnéoud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Barnéoud, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Barnéoud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Barnéoud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Barnéoud dans son marché local
Prix du 6 Rue Barnéoud par rapport à la voie
Sur Rue Barnéoud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 057 €/m². Avec un prix moyen de 3 994 €/m², le 6 Rue Barnéoud se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Barnéoud par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Barnéoud se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de Hyères et 18.8 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Barnéoud à Hyères
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Barnéoud est de 17.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
