7 Rue Cafabre, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Cafabre, affiche un prix moyen de 4 146 €/m², supérieur de 14.85 % à celui du n°2 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
60 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Cafabre, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Riondet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pillement à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 522 mètres
- - Collège privé Maintenon à 668 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 292 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Godillot à 375 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Cafabre
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Cafabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Cafabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Cafabre, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Cafabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Cafabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Cafabre dans son marché local
Prix du 7 Rue Cafabre par rapport à la voie
Sur Rue Cafabre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 610 €/m². Avec un prix moyen de 4 146 €/m², le 7 Rue Cafabre se situe 14.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Cafabre par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Cafabre se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de Hyères et 2.78 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Cafabre à Hyères
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Cafabre est de 17.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.76 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 300 € au 7 Rue Cafabre à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 183 € en assurant vous-même les visites, ou 2 591 € si le professionnel les prend en charge.
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