1 Rue Charles Gérin, 83400 Hyères

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 256 €

de 2 634 € à 3 672 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue Charles Gérin, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 3 256 €/m², supérieur de 7 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.21 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 1 Rue Charles Gérin, 83400 Hyères

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0300 - Feuille 000CN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare (Hyères) à 120 mètres
- Hyères à 104 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole élémentaire Ile du Levant à 829 mètres
- Collège Jules Ferry à 1085 mètres
- Lycée général et technologique Jean Aicard à 1000 mètres
- Ecole maternelle Costebelle à 165 mètres
- Ecole primaire Georges Guynemer à 233 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue Charles Gérin

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Charles Gérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue Charles Gérin(3 043€)

4 Rue Charles Gérin(3 364€)

9 Rue Charles Gérin(3 601€)

10 Rue Charles Gérin(3 533€)

12 Rue Minvielle(3 057€)

10 Place de l'Europe(3 534€)

8 Rue Minvielle(3 044€)

9 Rue Minvielle(3 278€)

Prix du 1 Rue Charles Gérin dans son marché local

Prix du 1 Rue Charles Gérin par rapport à la voie

Sur Rue Charles Gérin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 511 €/m². Avec un prix moyen de 3 256 €/m², le 1 Rue Charles Gérin se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Charles Gérin par rapport à Hyères et à Var

À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Charles Gérin se situe 22.42 % en dessous de la moyenne de Hyères et 24.51 % en dessous de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Alexis Godillot, 83400 Hyères(3,916 €)

Avenue Paul Bourget, 83400 Hyères(3,871 €)

Chemin de la Vilette, 83400 Hyères(3,627 €)

Impasse Paul Bourget, 83400 Hyères(4,044 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue Charles Gérin

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Charles Gérin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.