2 Rue Charles Gérin, 83400 Hyères

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 043 €

de 2 546 € à 3 568 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Charles Gérin, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 3 043 €/m², inférieur de 6.54 % à celui du n°1 et de 9.54 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 9 locaux.

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À propos du 2 Rue Charles Gérin, 83400 Hyères

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 42 logements - 9 locaux - 8 parkings - 1188 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0320 - Feuille 000CN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare (Hyères) à 130 mètres
- Hyères à 120 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole élémentaire Ile du Levant à 812 mètres
- Collège Jules Ferry à 1069 mètres
- Lycée général et technologique Jean Aicard à 982 mètres
- Ecole maternelle Costebelle à 177 mètres
- Ecole primaire Georges Guynemer à 237 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Gérin

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Gérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Charles Gérin(3 256€)

4 Rue Charles Gérin(3 364€)

10 Rue Charles Gérin(3 533€)

9 Rue Charles Gérin(3 601€)

12 Rue Minvielle(3 057€)

8 Rue Minvielle(3 044€)

9 Rue Minvielle(3 278€)

10 Place de l'Europe(3 534€)

Prix du 2 Rue Charles Gérin dans son marché local

Prix du 2 Rue Charles Gérin par rapport à la voie

Sur Rue Charles Gérin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 511 €/m². Avec un prix moyen de 3 043 €/m², le 2 Rue Charles Gérin se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Charles Gérin par rapport à Hyères et à Var

À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Gérin se situe 27.5 % en dessous de la moyenne de Hyères et 29.45 % en dessous de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Alexis Godillot, 83400 Hyères(3,916 €)

Avenue Paul Bourget, 83400 Hyères(3,871 €)

Chemin de la Vilette, 83400 Hyères(3,627 €)

Impasse Paul Bourget, 83400 Hyères(4,044 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Charles Gérin

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Charles Gérin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.