11 Rue Claude, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Claude, affiche un prix moyen de 3 760 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°9 mais supérieur de 23 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Claude, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Blocarde-Bosquets à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 36 logements - 4 locaux - 57 parkings - 841 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0066 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0332 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bigaradiers à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 44 mètres
- - Collège privé Maintenon à 44 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 44 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 186 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Claude
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Claude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Claude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Claude, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Claude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Claude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Claude dans son marché local
Prix du 11 Rue Claude par rapport à la voie
Sur Rue Claude, le prix moyen des appartements s'établit à 3 398 €/m². Avec un prix moyen de 3 760 €/m², le 11 Rue Claude se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Claude par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Claude se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de Hyères et 11.71 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Claude à Hyères
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Claude est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
