9 Rue Claude, 83400 Hyères

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 998 €

de 2 285 € à 4 083 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Claude, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 2 998 €/m², inférieur de 12.92 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.18 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 4 locaux.

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À propos du 9 Rue Claude, 83400 Hyères

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Blocarde-Bosquets à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 36 logements - 4 locaux - 57 parkings - 841 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0065 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0066 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0332 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Tholozan ou Alberti à 192 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bigaradiers à 78 mètres
- Hyères à 1541 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 51 mètres
- Collège privé Maintenon à 51 mètres
- Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 51 mètres
- Ecole maternelle Jardin d'Orient à 174 mètres
- Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon à 158 mètres

Ventes au 9 Rue Claude

Les 2 ventes au 9 Rue Claude donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

25 novembre 2021

635 000 €(10 583 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•60 m²

9 Rue Claude, 83400 Hyères

26 juillet 2024

440 600 €(5 308 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•83 m²

9 Rue Claude, 83400 Hyères

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue Claude(3 443€)

5 Rue Claude(2 934€)

2 Rue Claude(2 675€)

3 Rue Claude(2 671€)

11 Boulevard Pasteur(3 432€)

12 Boulevard Pasteur(4 057€)

14 Boulevard Pasteur(4 187€)

75 Avenue Alphonse Denis(2 767€)

Prix du 9 Rue Claude dans son marché local

Prix du 9 Rue Claude par rapport à la voie

Sur Rue Claude, le prix moyen des appartements s'établit à 3 007 €/m². Avec un prix moyen de 2 998 €/m², le 9 Rue Claude se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Claude par rapport à Hyères et à Var

À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Claude se situe 28.57 % en dessous de la moyenne de Hyères et 30.49 % en dessous de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Alphonse Denis, 83400 Hyères(3,328 €)

Avenue Général Mangin, 83400 Hyères(3,559 €)

Boulevard Pasteur, 83400 Hyères(3,476 €)

Rue Curie, 83400 Hyères(3,074 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Claude

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Claude apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.