5 bis Rue de la Croix, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue de la Croix, affiche un prix moyen de 3 380 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°5 mais supérieur de 9.95 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue de la Croix, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pillement à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 540 mètres
- - Collège privé Maintenon à 616 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 323 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Godillot à 439 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue de la Croix
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue de la Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue de la Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue de la Croix, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue de la Croix dans son marché local
Prix du 5 bis Rue de la Croix par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 309 €/m². Avec un prix moyen de 3 380 €/m², le 5 bis Rue de la Croix se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue de la Croix par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue de la Croix se situe 21.61 % en dessous de la moyenne de Hyères et 0.54 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue de la Croix à Hyères
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue de la Croix est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
