25 Rue de la Marquise, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Marquise, affiche un prix moyen de 4 396 €/m², supérieur de 14.21 % à celui du n°21 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la Marquise, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Marché à 91 mètres
- - Hyères à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 554 mètres
- - Collège Jules Ferry à 958 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 730 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guynemer à 326 mètres
- - Ecole primaire Georges Guynemer à 326 mètres
Ventes au 25 Rue de la Marquise
Les 2 ventes au 25 Rue de la Marquise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Marquise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la Marquise, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Marquise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Marquise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Marquise dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Marquise par rapport à la voie
Sur Rue de la Marquise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 033 €/m². Avec un prix moyen de 4 396 €/m², le 25 Rue de la Marquise se situe 9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Marquise par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la Marquise se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 30.45 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la Marquise à Hyères
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la Marquise est de 17.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
