32 Rue de la Rascasse, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Rascasse, affiche un prix moyen de 5 909 €/m², supérieur de 13.22 % à celui du n°43 et du 7.01 % à celui du n°112.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Rascasse, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Les Salins-L'Ayguade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 713 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000IE, - Parcelle n°0108 - Feuille 000IE, - Parcelle n°0109 - Feuille 000IELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Salins à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Salins d'Hyères à 29 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Rascasse
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Rascasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Rascasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Rascasse, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Rascasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Rascasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Rascasse dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Rascasse par rapport à la voie
Sur Rue de la Rascasse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 799 €/m². Avec un prix moyen de 5 909 €/m², le 32 Rue de la Rascasse se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Rascasse par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Rascasse se situe 36.88 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 75.55 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Rascasse à Hyères
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Rascasse est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
