3 Rue de la Serve, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Serve, affiche un prix moyen de 3 367 €/m², inférieur de 8.98 % à celui du n°1.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Serve, 83400 Hyères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'oasis à 321 mètres
- - Hyères à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 711 mètres
- - Collège Jules Ferry à 392 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 693 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Godillot à 534 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Serve
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Serve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Serve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Serve, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Serve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Serve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Serve dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Serve par rapport à la voie
Sur Rue de la Serve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 524 €/m². Avec un prix moyen de 3 367 €/m², le 3 Rue de la Serve se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Serve par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Serve se situe 22.1 % en dessous de la moyenne de Hyères et 16.53 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Serve à Hyères
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Serve est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 350 € au 3 Rue de la Serve à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 209 € en assurant vous-même les visites, ou 2 104 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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