10 Rue de la Tour, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Tour, affiche un prix moyen de 2 769 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Tour, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Paradis 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000BE, - Parcelle n°2833 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hyères Centre (Denis) à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 513 mètres
- - Collège privé Maintenon à 513 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 513 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 358 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de la Tour
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de la Tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Tour, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Tour dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Tour par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 935 €/m². Avec un prix moyen de 2 769 €/m², le 10 Rue de la Tour se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Tour par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Tour se situe 35.78 % en dessous de la moyenne de Hyères et 17.64 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Tour à Hyères
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Tour est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
