35 Rue des Citronniers, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Citronniers, affiche un prix moyen de 4 596 €/m², supérieur de 22.07 % à celui du n°175 et de n°230.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Citronniers, 83400 Hyères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'oasis à 222 mètres
- - Hyères à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 786 mètres
- - Collège Jules Ferry à 194 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 703 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Godillot à 450 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Citronniers
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Citronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Citronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Citronniers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Citronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Citronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Citronniers dans son marché local
Prix du 35 Rue des Citronniers par rapport à la voie
Sur Rue des Citronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 036 €/m². Avec un prix moyen de 4 596 €/m², le 35 Rue des Citronniers se situe 13.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Citronniers par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Citronniers se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 36.38 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Citronniers à Hyères
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Citronniers est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
