3 Rue des Giroflées, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Giroflées, affiche un prix moyen de 3 743 €/m², supérieur de 2.32 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Giroflées, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 161 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole St Exupery à 288 mètres
- - Hyères à 1510 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 538 mètres
- - Collège privé Maintenon à 538 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 538 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 597 mètres
- - Ecole primaire Antoine de Saint-Exupéry à 226 mètres
Ventes au 3 Rue des Giroflées
Une vente a été recensée au 3 Rue des Giroflées. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Giroflées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Giroflées, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Giroflées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Giroflées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Giroflées dans son marché local
Prix du 3 Rue des Giroflées par rapport à la voie
Sur Rue des Giroflées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 998 €/m². Avec un prix moyen de 3 743 €/m², le 3 Rue des Giroflées se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Giroflées par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Giroflées se situe 13.2 % en dessous de la moyenne de Hyères et 11.33 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Giroflées à Hyères
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Giroflées est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.05 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
