12 Rue des Marchands, 83400 Hyères

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 489 €

de 3 874 € à 5 563 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

5 085 €

de 4 151 € à 7 099 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue des Marchands, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 4 489 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante tertiaire.

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À propos du 12 Rue des Marchands, 83400 Hyères

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1934, situé dans le quartier Le Port La Capte.
1 niveau - 115 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0052 - Feuille 000EV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Capte à 101 mètres
- Hyères à 5244 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Costebelle à 4142 mètres
- Collège Gustave Roux à 4966 mètres
- Lycée polyvalent Costebelle à 4126 mètres
- Ecole maternelle Jacques Prévert-Giens à 3132 mètres
- Ecole primaire La Capte à 86 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue des Marchands

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Marchands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue des Marchands dans son marché local

Prix du 12 Rue des Marchands par rapport à la voie

Sur Rue des Marchands, le prix moyen des appartements s'établit à 4 625 €/m². Avec un prix moyen de 4 489 €/m², le 12 Rue des Marchands se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue des Marchands par rapport à Hyères et à Var

À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Marchands se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 4.08 % au-dessus de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Badine, 83400 Hyères(5,388 €)

Avenue de la Pinède, 83400 Hyères(5,439 €)

Avenue du Couchant, 83400 Hyères(4,918 €)

Place Ernest Millet, 83400 Hyères(4,480 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue des Marchands

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue des Marchands apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.