4 Rue des Marchands, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Marchands, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 4 741 €/m², supérieur de 5.78 % à celui du n°2 et de 5.71 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 4 Rue des Marchands, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Le Port La Capte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 1 parking - 158 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Capte à 41 mètres
- - Hyères à 5203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Costebelle à 4096 mètres
- - Collège Gustave Roux à 4939 mètres
- - Lycée polyvalent Costebelle à 4080 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert-Giens à 3127 mètres
- - Ecole primaire La Capte à 119 mètres
Ventes au 4 Rue des Marchands
Les 4 ventes au 4 Rue des Marchands constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Marchands dans son marché local
Prix du 4 Rue des Marchands par rapport à la voie
Sur Rue des Marchands, le prix moyen des appartements s'établit à 4 625 €/m². Avec un prix moyen de 4 741 €/m², le 4 Rue des Marchands se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Marchands par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Marchands se situe 12.96 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 9.92 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue des Marchands
Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue des Marchands apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Rue des Marchands
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Chloé RULIÈRE
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L'echappée Bleue Immobilier
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Elisabeth DA SILVA
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37 annonces en vente chez Flatway
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