7 Rue des Marchands, 83400 Hyères

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 485 €

de 3 871 € à 5 558 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue des Marchands, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 4 485 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°7 bis et de 5.4 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 5 locaux.

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À propos du 7 Rue des Marchands, 83400 Hyères

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Le Port La Capte à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 4 logements - 5 locaux - 1 parking - 272 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0057 - Feuille 000ET

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Capte à 66 mètres
- Hyères à 5207 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Costebelle à 4102 mètres
- Collège Gustave Roux à 4937 mètres
- Lycée polyvalent Costebelle à 4087 mètres
- Ecole maternelle Jacques Prévert-Giens à 3140 mètres
- Ecole primaire La Capte à 95 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue des Marchands

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Marchands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 bis Rue des Marchands(4 495€)

4 Rue des Marchands(4 741€)

10 Rue des Marchands(4 491€)

11 Rue des Marchands(4 481€)

2 Rue des Marchands(4 482€)

Prix du 7 Rue des Marchands dans son marché local

Prix du 7 Rue des Marchands par rapport à la voie

Sur Rue des Marchands, le prix moyen des appartements s'établit à 4 625 €/m². Avec un prix moyen de 4 485 €/m², le 7 Rue des Marchands se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue des Marchands par rapport à Hyères et à Var

À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Marchands se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 3.99 % au-dessus de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Badine, 83400 Hyères(5,388 €)

Avenue de la Pinède, 83400 Hyères(5,439 €)

Avenue du Couchant, 83400 Hyères(4,918 €)

Place Ernest Millet, 83400 Hyères(4,480 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Rue des Marchands

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue des Marchands apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.