4 Rue des Tourterelles, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Tourterelles, affiche un prix moyen de 4 147 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Tourterelles, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Zone du Palyvestre-Rougières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 291 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ayguade à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Paul Gensollen à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Tourterelles
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Tourterelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Tourterelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Tourterelles, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Tourterelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Tourterelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Tourterelles dans son marché local
Prix du 4 Rue des Tourterelles par rapport à la voie
Sur Rue des Tourterelles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 416 €/m². Avec un prix moyen de 4 147 €/m², le 4 Rue des Tourterelles se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Tourterelles par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Tourterelles se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de Hyères et 23.35 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Tourterelles à Hyères
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Tourterelles est de 18.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
