13 Rue des Violettes, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Violettes, affiche un prix moyen de 3 783 €/m², supérieur de 9.94 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Violettes, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Olbia à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 150 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole St Exupery à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 565 mètres
- - Collège privé Maintenon à 565 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 565 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 544 mètres
- - Ecole primaire Antoine de Saint-Exupéry à 153 mètres
Ventes au 13 Rue des Violettes
Une vente a été recensée au 13 Rue des Violettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Violettes, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Violettes dans son marché local
Prix du 13 Rue des Violettes par rapport à la voie
Sur Rue des Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 743 €/m². Avec un prix moyen de 3 783 €/m², le 13 Rue des Violettes se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Violettes par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Violettes se situe 12.97 % en dessous de la moyenne de Hyères et 12.26 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Violettes à Hyères
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Violettes est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.73 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
