8 Rue des Violettes, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 8 Rue des Violettes, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Olbia à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 162 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole St Exupery à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 530 mètres
- - Collège privé Maintenon à 530 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 530 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 527 mètres
- - Ecole primaire Antoine de Saint-Exupéry à 161 mètres
Ventes au 8 Rue des Violettes
Les 4 ventes au 8 Rue des Violettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Violettes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Violettes par rapport à la voie
Sur Rue des Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 695 €/m². Avec un prix moyen de 3 744 €/m², le 8 Rue des Violettes se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Violettes par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Violettes se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de Hyères et 13.19 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Rue des Violettes
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Violettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Rue des Violettes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Cyril VIAL
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Elisabeth DA SILVA
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Chloé RULIÈRE
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