329 Rue du Ceinturon, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 329 Rue du Ceinturon, affiche un prix moyen de 4 866 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°363 et de n°435.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 329 Rue du Ceinturon, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Salins-L'Ayguade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 239 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ceinturon à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Paul Gensollen à 893 mètres
Ventes au 329 Rue du Ceinturon
Une vente a été recensée au 329 Rue du Ceinturon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 329 Rue du Ceinturon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 329 Rue du Ceinturon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 329 Rue du Ceinturon dans son marché local
Prix du 329 Rue du Ceinturon par rapport à la voie
Sur Rue du Ceinturon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 867 €/m². Avec un prix moyen de 4 866 €/m², le 329 Rue du Ceinturon se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 329 Rue du Ceinturon par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 329 Rue du Ceinturon se situe 11.94 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 44.39 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 329 Rue du Ceinturon à Hyères
Le loyer moyen estimé au 329 Rue du Ceinturon est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
