435 Rue du Ceinturon, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 435 Rue du Ceinturon, affiche un prix moyen de 4 867 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°363 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°329.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 435 Rue du Ceinturon, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Salins-L'Ayguade.
1 niveau - 699 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0077 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ceinturon à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Paul Gensollen à 904 mètres
Absence de ventes récentes au 435 Rue du Ceinturon
Aucune vente n'a été recensée au 435 Rue du Ceinturon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 435 Rue du Ceinturon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 435 Rue du Ceinturon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 435 Rue du Ceinturon dans son marché local
Prix du 435 Rue du Ceinturon par rapport à la voie
Sur Rue du Ceinturon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 867 €/m². Avec un prix moyen de 4 867 €/m², le 435 Rue du Ceinturon se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 435 Rue du Ceinturon par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 435 Rue du Ceinturon se situe 100 % en dessous de la moyenne de Hyères et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 435 Rue du Ceinturon à Hyères
Le loyer moyen estimé au 435 Rue du Ceinturon est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
