363 Rue du Ceinturon, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 363 Rue du Ceinturon, affiche un prix moyen de 4 870 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°329 et de n°435.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 363 Rue du Ceinturon, 83400 Hyères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ceinturon à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Paul Gensollen à 894 mètres
Absence de ventes récentes au 363 Rue du Ceinturon
Aucune vente n'a été recensée au 363 Rue du Ceinturon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 363 Rue du Ceinturon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 363 Rue du Ceinturon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 363 Rue du Ceinturon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 363 Rue du Ceinturon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 363 Rue du Ceinturon dans son marché local
Prix du 363 Rue du Ceinturon par rapport à la voie
Sur Rue du Ceinturon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 867 €/m². Avec un prix moyen de 4 870 €/m², le 363 Rue du Ceinturon se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 363 Rue du Ceinturon par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 363 Rue du Ceinturon se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 44.51 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 363 Rue du Ceinturon à Hyères
Le loyer moyen estimé au 363 Rue du Ceinturon est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
